Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.165.2026.2.HJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, z miejscem zamieszkania w kraju, prowadzi jako osoba fizyczna indywidualną działalność gospodarczą w formie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej od 8 lutego 2008 r. Wcześniej, w latach 2003-2007 (do momentu założenia działalności gospodarczej), Wnioskodawca podlegał ubezpieczeniu społecznemu rolników (KRUS). Działalność Wnioskodawcy prowadzona jest pod firmą (…). Stałym miejscem wykonywania działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest miejscowość (…).

Wnioskodawca ma nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 ustawy o PIT.

Wiodącym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Ponadto, w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, Wnioskodawca wykonuje czynności w zakresie:

•kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.11.Z),

•pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31.Z),

•robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.00.A oraz 41.00.B).

Obecnie Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca wraz z żoną, Panią (…) na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej byli pierwotnymi właścicielami nieruchomości gruntowych położonych w (…). Przedmiotowe nieruchomości objęte były dwiema księgami wieczystymi: (…) oraz (…).

Własność działek wchodzących w skład księgi nr (…) małżonkowie nabyli na podstawie umowy sprzedaży warunkowej z 14 października 2003 r. oraz umowy przeniesienia własności z 29 października 2003 r. Działkę nr (…) Wnioskodawca wraz z żoną nabyli na podstawie wskazanych tytułów z 2003 r. oraz na podstawie umowy sprzedaży z 30 grudnia 2019 r. W chwili nabycia nieruchomości Wnioskodawca planował zamieszkać na jej terenie i wykorzystywać istniejące już siedlisko do celów mieszkaniowych.