Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.151.2026.1.ŁZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

W 2008 r. zakupiła Pani wraz z mężem ekspektatywę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego zlokalizowanego (…), w budynku wybudowanym przez (…) Spółdzielnią Mieszkaniową.

W tym samym czasie uiściła Pani pełną kwotę związaną z nabyciem lokalu mieszkalnego.

Od 2008 r. faktycznie Pani dysponuje przedmiotowym mieszkaniem i nieprzerwanie z niego korzysta.

Z przyczyn niezależnych od Pani zawarcie aktu notarialnego przenoszącego odrębną własność lokalu nastąpiło dopiero w marcu 2026 roku. Spółdzielnia mieszkaniowa przez wiele lat prowadziła postępowania związane z ustaleniem stanu prawnego gruntów, na których znajduje się budynek mieszkalny, a także z przekształceniem praw do tych gruntów. Dopiero po uregulowaniu kwestii własnościowych i prawnych dotyczących nieruchomości gruntowej możliwe było ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu.

W konsekwencji dopiero w 2026 r. spółdzielnia mieszkaniowa zawarła z Panią akt notarialny przenoszący odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Planuje Pani odpłatne zbycie (sprzedaż) przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Pytanie

Czy w przypadku odpłatnego zbycia przez Panią lokalu mieszkalnego, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie liczony od momentu nabycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu w 2008 r., a w konsekwencji odpłatne zbycie lokalu przez Panią będzie zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?