Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.274.2026.4.LS

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 2 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 16 kwietnia 2026 r. (data wpływu 16 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

I. Status Wnioskodawcy oraz opis przedmiotu planowanej Transakcji

Sprzedający (Wnioskodawca) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i niebędącą czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający na stałe zamieszkuje w Stanach Zjednoczonych, (...), gdzie również nie prowadzi działalności gospodarczej. W ramach planowanej transakcji Kupujący nabędą od Sprzedającego niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości (...) (gmina (...), powiat (...), woj. (...)), stanowiącą aktualnie działkę o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchni 1,9977 ha, bądź powstałą z jej podziału działkę o numerze ewidencyjnym 1/2 z obrębu o ewidencyjnego (...) (…), o powierzchni 1,959ha, o ile opisana poniżej Decyzja ZRID w dacie zawarcia Umowy Sprzedaży będzie ostateczna, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość”).

Dnia 17.12.2025 r. Starosta (...) wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, znak (…) dotyczącą budowy drogi gminnej ulicy (...) w miejscowości (...) w gminie (...) (dalej jako: „Decyzja ZRID”), w której zatwierdził podział Nieruchomości na działki ewidencyjne: o numerze 1/1 i powierzchni 0,0380 ha i o numerze 1/2 i powierzchni 1,9597 ha, przy czym działka nr 1/1 jest przeznaczona pod poszerzenie i budowę ulicy (...) oraz stanie się ona z mocy prawa własnością Gminy (...) z dniem, w którym powyższa decyzja stanie się ostateczna, zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 2) ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych z dnia 10 kwietnia 2003 r.