Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.235.2026.2.HJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 18 kwietnia 2023 r. zmarła Pani teściowa, AA, która była właścicielką nieruchomości położonej w (…) przez okres ponad 20 lat (nabycie nastąpiło przed 2003 r.). Jej jedynym spadkobiercą był Pani mąż, BB.

Pani mąż zmarł krótko po swojej matce, dnia 23 maja 2023 r., nie zdążywszy złożyć oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku po niej. W rezultacie, zgodnie z art. 1017 Kodeksu cywilnego, doszło do tzw. dziedziczenia transmisyjnego (transmisji), w wyniku którego uprawnienie do powołania do spadku po AA przeszło na Panią, jako spadkobierczynię BB (transmitenta).

W lipcu 2023 r. uzyskała Pani formalne poświadczenie dziedziczenia, stając się właścicielką przedmiotowego domu. W 2025 r. dokonała Pani sprzedaży tej nieruchomości. Dom nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, ani przez Panią, ani przez żadnego z wymienionych spadkodawców.

W uzupełnieniu wniosku, wskazała Pani, że przedmiotem wniosku jest nieruchomość zlokalizowana pod adresem (…), której przez ponad 20 lat właścicielką była Pani teściowa AA.

Nabycie spadku po AA przez BB zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 26 lipca 2023 r., sporządzonym przez notariusza w Kancelarii Notarialnej w (…), na podstawie którego BB nabył spadek w całości.