Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.271.2026.2.MZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 2 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 19 marca 2026 r. (wpływ 19 marca 2026 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 3 września 2025 r. zaciągnął Pan kredyt hipoteczny w kwocie 850 000 zł na budowę domu jednorodzinnego. Budowany dom ma służyć zaspokojeniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych. W dniu 20 stycznia 2026 r. sprzedał Pan lokal mieszkalny za kwotę 662 500 zł. Lokal ten został sprzedany przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, w związku z czym sprzedaż stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planuje Pan przeznaczyć całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania, tj. 662 500 zł, na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę wskazanego domu jednorodzinnego. Spłata kredytu nastąpi w terminie przewidzianym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, tj. nie później niż w okresie 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Sprzedany lokal mieszkalny został wcześniej nabyty na podstawie umowy kupna w dniu 03.03.2022 r. (akt notarialny Repertorium A (…). Kredyt został zaciągnięty w banku mającym siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej (…). Jest to kredyt hipoteczny na budowę domu.

Pytanie

Czy przeznaczenie całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą, na budowę domu jednorodzinnego, w którym realizuje Pan własne cele mieszkaniowe, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT i uprawnia Pana do zastosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT w pełnym zakresie?