Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.139.2026.2.PT

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 marca 2026 r. (data wpływu 23 marca 2026 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A.A.

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.B.

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawcy w 2023 r. nabyli dwie nieruchomości mieszkalne od dewelopera, zlokalizowane w (…) przy ulicy (…) i (…) wg aktów notarialnych: Repertorium (…) dla adresu ulica (…) i Repertorium (…) dla adresu ulica (…), które od momentu zakupu były wykorzystywane wyłącznie na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawców oraz ich pełnoletniej córki. Nieruchomości te nie były związane z działalnością gospodarczą ani przeznaczone na wynajem.

W 2024 r., przed upływem 5 lat, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nieruchomości zostały sprzedane. Sprzedaż była podyktowana obiektywnymi okolicznościami życiowymi, w szczególności brakiem odpowiedniej infrastruktury niezbędnej do dalszej realizacji celów mieszkaniowych (brak komunikacji publicznej, sklepów, usług, etc.).

Przychód ze sprzedaży każdej nieruchomości wyniósł 835 000,00 zł (słownie złotych: osiemset trzydzieści pięć tysięcy 00/100), natomiast koszt uzyskania przychodu w odniesieniu do każdej z nich wyniósł 559 673,00 zł (słownie złotych: pięćset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset siedemdziesiąt trzy 00/100).Łączny dochód ze sprzedaży obu nieruchomości wyniósł 550 654,00 zł (słownie złotych: pięćset pięćdziesiąt tysięcy sześćset pięćdziesiąt cztery 00/100).