Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.850.2025.4.JS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznegow podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na wydatki poniesione na:

·wkład własny dla kredytu zaciągniętego na nabycie nowej nieruchomości – jest nieprawidłowe;

·spłatę kredytu na nabycie nowej nieruchomości – jest nieprawidłowe;

·wydatki remontowe na malowanie, terakotę, armaturę, drzwi wewnętrzne – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełniła Pani pismem z 23 listopada 2025 r. (wpływ: 12 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

17 sierpnia 2021 r. wraz z mężem złożyła Pani w Banku A. wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej.

W trakcie trwania procesu udzielenia kredytu oraz oceny zdolności kredytowej, 8 września 2021 r. sprzedała Pani wraz z małżonkiem starą nieruchomość mieszkalną, na zakup której także był zaciągnięty kredyt hipoteczny w tym samym banku.

Z uwagi na ocenę zdolności kredytowej konieczne było sprzedanie starej nieruchomości, spłatę oraz zamknięcie kredytu hipotecznego aby uzyskać pozytywną jej ocenę.

14 września 2021 r. podpisała Pani wraz z małżonkiem nową umowę kredytową oraz zamknęli Państwo starą umowę kredytową.

22 września 2021 r. podpisała Pani wraz z małżonkiem umowę sprzedaży nowej nieruchomości mieszkalnej. Z uwagi, iż nie posiadali Państwo innych nieruchomości mieszkalnych (poza przedmiotowymi nigdy nie posiadali Państwo żadnych innych nieruchomości), nie prowadzą Państwo oraz nie prowadzili działalności gospodarczej zarówno w starej nieruchomości mieszkalnej jak i w nowej nieruchomości mieszkalnej (nigdy nie prowadzili Państwo żadnej działalności gospodarczej), wszystkie działania oraz wydatki jednoznacznie wykonała Pani wraz z małżonkiem oraz poniosła Pani wraz z małżonkiem niepodważalnie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkalnych.