Interpretacja indywidualna z dnia 10 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.606.2025.2.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 listopada 2025 r. (wpływ 9 listopada 2025 r. oraz 12 listopada 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (uzupełniony pismem z 9 listopada 2025 r.)

Jest Pan osobą fizyczną mającą stałe miejsce zamieszkania w Polsce. Prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą, która nie jest związana z opisanymi transakcjami; sprzedawana i nabywana nieruchomość nie stanowiły składników majątku firmowego i nie podlegała amortyzacji.

1)(…) lutego 2021 r. nabył Pan lokal mieszkalny za (…) zł.

2)(…) listopada 2024 r. zbył Pan ten lokal za (…) zł (zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku nabycia).

3)(…) sierpnia 2024 r. nabył Pan – we współwłasności po 1/2 z osobą niespokrewnioną – działkę budowlaną za łączną kwotę (…) zł (Pana udział: 1/2).

4)(…) sierpnia 2024 r.zawarł Pan umowę z deweloperem na budowę domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim na współwłasnym gruncie o wartości (…) zł.

5)Pana płatności wynikające z umowy (do dnia złożenia wniosku):

-(…) września 2024 r. – (…) zł,

-(…) marca 2025 r. – (…) zł,

-(…) lipca 2025 r. – (…) zł,

-(…) lipca 2025 r. – (…) zł.

Razem: (…) zł, z czego po dacie sprzedaży (od (…) listopada 2024 r.) – (…) zł.

6)Współwłaściciel poniósł dotąd: zakup 1/2 działki oraz (…) zł na budowę.

7)Inwestycja ma zaspokoić Pana własne potrzeby mieszkaniowe (dom ma służyć Pana stałemu zamieszkiwaniu).

Dodatkowo w piśmie uzupełniającym z 9 listopada 2025 r. wyjaśnił Pan, że: