Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.206.2025.1.MKA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2007 roku zawarli Państwo (Pan, żona, córka i zięć) umowę kredytu hipotecznego (mieszkaniowego) w wysokości 210 000 zł, indeksowanego w CHF (frank szwajcarski), na zakup mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).

Zabezpieczeniem prawnym umowy kredytowej jest hipoteka. Nieruchomość została zakupiona jako wspólność majątkowa z Pana żoną. W 2015 r. nieruchomość w formie darowizny przekazana została córce. W zakupionej nieruchomości od czasu wybudowania mieszkał Pan wraz z żoną, córką, zięciem i dwójką ich dzieci. Opiekowali się Państwo (Pan i żona) wnukami a córka Państwem. Mieszkał Pan tam do 2015 r. Z uwagi na fakt, że wnuki urosły i mieszkanie stało się za małe córka wraz z mężem zaciągnęli kredyt mieszkaniowy w złotówkach i zakupili inną większą nieruchomość. Mieszkania zakupionego w CHF nie można było sprzedać gdyż zadłużenie ciągle wzrastało, z uwagi na wzrost kursu CHF. Zostało ono wynajęte przez córkę, żeby nadal spłacać rosnące raty (najem rozliczany w PIT-28).

Obecnie (…) proponuje ugodę polegającą na zwrocie nadpłaconego kapitału - zwrot 25 000 zł oraz umorzenie pozostałej kwoty do spłaty w wysokości 47 331 CHF, co daje około 215 000 zł w zależności od kursu. W przeszłości żaden z kredytobiorców nie korzystał z umorzenia wierzytelności z tytułu innego kredytu zabezpieczonego hipotecznie i zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe. Żaden z kredytobiorców nie korzystał z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipotecznie.