Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.965.2024.3.BM
Skorzystanie z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu na budowę domu jednorodzinnego.
Teza urzędowa
Istota problemu
Główny problem prawny sprowadza się do rozstrzygnięcia, czy umorzona część zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego stanowi przychód podlegający opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podatnik argumentował, że taka kwota nie powinna być uznawana za przychód z uwagi na charakter kredytu oraz brak wykorzystania wcześniejszych ulg podatkowych, co spowodowałoby brak opodatkowania umorzonej kwoty.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że umorzona kwota z tytułu kredytu mieszkaniowego stanowi przychód podatkowy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychód taki powstaje z uwagi na uzyskanie realnego przysporzenia majątkowego w wyniku umorzenia przez bank części zadłużenia. W ocenie organu, w przedstawionym stanie faktycznym nie spełniono przesłanek przewidzianych w rozporządzeniu Ministra Finansów z 2022 r. dotyczących zaniechania poboru podatku dla kredytów na cele mieszkaniowe, ponieważ celem inwestycji nie było rzeczywiste zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 16 stycznia 2024 r. (wpływ 16 stycznia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia 15 października 2008 r. doszło do wspólnego zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego nr (...) (dalej: „Umowa”) przez Pana oraz inne osoby, tj. Pana małżonkę, a także przez niespokrewnione z Panem i Pana żoną małżeństwo. Kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy (realizację jednej inwestycji mieszkaniowej), tj. budowę domu będącego współwłasnością Pana oraz innych (wskazanych powyżej) osób, wraz z którymi Pan jako kredytobiorca zawarł Umowę i z którymi zamierzał zamieszkać w wybudowanej nieruchomości. Budynek był budowany jako dom jednorodzinny. Kredyt udzielono we frankach szwajcarskich i zabezpieczono go hipoteką na nieruchomości gruntowej przy ulicy (...). Drugą stronę umowy stanowi Bank A. z siedzibą w (...), jako następca prawny B. (KRS przed wykreśleniem: (...) (dalej: „Bank”).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
