Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.965.2024.3.BM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 16 stycznia 2024 r. (wpływ 16 stycznia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 15 października 2008 r. doszło do wspólnego zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego nr (...) (dalej: „Umowa”) przez Pana oraz inne osoby, tj. Pana małżonkę, a także przez niespokrewnione z Panem i Pana żoną małżeństwo. Kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy (realizację jednej inwestycji mieszkaniowej), tj. budowę domu będącego współwłasnością Pana oraz innych (wskazanych powyżej) osób, wraz z którymi Pan jako kredytobiorca zawarł Umowę i z którymi zamierzał zamieszkać w wybudowanej nieruchomości. Budynek był budowany jako dom jednorodzinny. Kredyt udzielono we frankach szwajcarskich i zabezpieczono go hipoteką na nieruchomości gruntowej przy ulicy (...). Drugą stronę umowy stanowi Bank A. z siedzibą w (...), jako następca prawny B. (KRS przed wykreśleniem: (...) (dalej: „Bank”).

Dnia 4 września 2024 r. doszło do zawarcia aneksu do ww. umowy zawartej między wszystkimi kredytobiorcami (w tym z Panem), a Bankiem. Na podstawie aneksu umorzono zadłużenie w wysokości 854.775,70 zł. Podstawą określenia wysokości umorzonego zadłużenia była kwota zadłużenia na dzień 28 sierpnia 2024 r. wynosząca 411.875,89 CHF powiększona o odsetki w wysokości 342,33 CHF. Wysokość umorzenia stanowi różnicę między kwotami kapitału i odsetek przeliczonymi na złotówki po kursie z dnia 28 sierpnia 2024 r. - 1 CHF = 4,5710 zł (kapitał 1.882.684,69zł i odsetki: 1.564,79 zł), a kwotą kapitału przeliczoną na złotówki po kursie 1 CHF = 2,4974 zł (kapitał: 1.029.473,78 zł). Kwota umorzenia nie obejmuje jakichkolwiek innych opłat, odsetek karnych ani kwoty odsetek skapitalizowanych. Jednocześnie każdy z kredytobiorców (w tym Pan) złożył do Banku oświadczenie, że kredyt hipoteczny był zaciągnięty na realizację wyłącznie jednej inwestycji mieszkaniowej, a w przypadku więcej niż jednego kredytu mieszkaniowego, kredyty mieszkaniowe zostały zaciągnięte wyłącznie na realizacje jednej inwestycji mieszkaniowej oraz, że nie korzystali z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację inwestycji mieszkaniowej. Nie skorzystał Pan z zaniechania poboru podatku od kwot umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, ani też z umorzenia wierzytelności z tytułu tego lub innego kredytu zabezpieczonego hipotecznie i zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe.