Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.44.2025.2.MH

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w przedmiotowej sprawie jest ustalenie, czy sprzedaż dziesięciu niezabudowanych działek, powstałych w wyniku podziału większej działki będącej współwłasnością małżeńską, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) jako działalność gospodarcza. Kluczowe jest określenie, czy dokonanie tej sprzedaży może być uznane za czynność wykazującą cechy działalności gospodarczej, co wiązałoby się z koniecznością zarejestrowania się jako podatnik VAT i zapłaty podatku z tego tytułu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż dziesięciu działek, będących we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie wykazuje cech działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowana jako podatnik VAT, nie prowadzi działalności gospodarczej, a sprzedaż działek nie wykazuje elementów zorganizowanej aktywności charakterystycznej dla handlu nieruchomościami. Nie były podejmowane działania zmierzające do zwiększenia wartości ani atrakcyjności działek, nie będzie stosowana żadna forma zorganizowanej sprzedaży. Organ podkreślił, że nie występuje ciąg zdarzeń wskazujący na profesjonalną działalność handlową, a sprzedaż następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, co nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.