Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.82.2025.1.MJ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie pytania nr 1 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni (...) 2023 r. zawarła umowę przedwstępną sprzedaży zajmowanej przez siebie nieruchomości gruntowej, zabudowanej mieszkalnym budynkiem jednorodzinnym, położonej w X przy ul. A1 (dalej „Dom”). W wykonaniu tejże umowy Dom został sprzedany (...) 2024 r. za cenę 5 300 000 zł.

Prawo własności Domu Wnioskodawczyni nabyła w ten sposób, że najpierw prawo własności całej tej nieruchomości nabyła w drodze umowy zamiany z dnia (...) 1990 r. wraz z mężem do majątku wspólnego na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej.

Poza Domem, do majątku tego wchodziły m.in. inne nieruchomości oraz liczne ruchomości ((...) pozycji spisu inwentarza, sporządzonego przez komornika sądowego na potrzeby postępowania spadkowego).

Mąż zmarł (...) 2015 r. Zgodnie z testamentem do dziedziczenia powołane zostały wyłącznie dwie wnuczki Wnioskodawczyni (dalej „Wnuczki”). W wyniku śmierci małżonka i ustania małżeńskiej wspólności ustawowej Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielką Domu oraz innych składników majątkowych, składających się wcześniej na wspólny majątek małżeński w udziale 1/2, a pozostały udział we własności ww. rzeczy i praw majątkowych przypadł po połowie każdej z Wnuczek Wnioskodawczyni. W konsekwencji Wnuczki stały się w udziałach po 1/4 współwłaścicielkami Domu i innych składników majątkowych, należących uprzednio do ww. majątku małżonków.

Następnie w dniach (...) 2020 r. i (...) 2020 r. Wnioskodawczyni oraz obie Wnuczki zawarły dwie umowy częściowego zniesienia współwłasności, z których pierwsza (w formie pisemnej z podpisami poświadczonymi notarialnie) dotyczyła (...) ruchomości, a druga (w formie aktu notarialnego) (...) nieruchomości (umowy nie dotyczyły zatem całości masy majątkowej, pozostałej po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, a tylko wybranych jej elementów, tj. Domu, siedmiu niezabudowanych nieruchomości gruntowych, udziału 4/144 w garażu podziemnym oraz (...) z (...) ruchomości).