Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1010.2024.3.MK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytego częściowo w drodze spadku i darowizny, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym jest określenie momentu nabycia nieruchomości dla potrzeb obliczenia 5-letniego terminu, po którym sprzedaż nie generuje obowiązku podatkowego. Wątpliwości dotyczą traktowania przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność jako nowego nabycia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, iż datą nabycia udziału w nieruchomości przez wnioskodawczynię, który nabyła w drodze spadku, jest 30 sierpnia 1989 r., kiedy to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało ustanowione dla spadkodawcy. Dla udziału nabytego w drodze darowizny ustalono datę 19 grudnia 2008 r. Organ podkreślił, że przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność nie traktuje się jako nowego nabycia dla celów podatkowych. W związku z tym, biorąc pod uwagę upływ 5-letniego terminu, sprzedaż w 2024 r. nie stanowi opodatkowanego przychodu dla wnioskodawczyni.