Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.852.2024.1.ASZ

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 7 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (obywatelstwo polskie, miejsce zam.: Polska) jest współwłaścicielką nieruchomości - odrębnej własności lokalu nr 4 położonego w budynku przy ul. A 1 we B (objętej księgą wieczystą nr (...)) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego stanowiącego garaż wielostanowiskowy położony we B przy ul. A 1-2, którą to nieruchomość wraz z drugim współwłaścicielem (partnerem Wnioskodawczyni) nabyła na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 30 września 2022 r. [dalej jako "Nieruchomość"].

Na podstawie aktu notarialnego i stosownego wniosku do sądu wieczystoksięgowego, Wnioskodawczyni i drugi współwłaściciel zostali wpisani do ksiąg wieczystych prowadzonych dla lokalu mieszkalnego oraz lokalu niemieszkalnego w udziałach:

•KW dla lokalu mieszkalnego: X/10 udziału – Wnioskodawczyni, Y/10 – drugi współwłaściciel,

•KW dla lokalu niemieszkalnego: A/100 – Wnioskodawczyni, A/100 – drugi współwłaściciel.

Ww. wysokości udziałów odpowiadają wysokościom, w jakich każde z nich nabyło udziały w lokalu mieszkalnym i niemieszkalnym.

Cena zakupu Nieruchomości wynosiła 830.000 zł, z czego kwota 124.500 zł została zapłacona przez Wnioskodawczynię i jej partnera ze środków własnych, zaś pozostała kwota w wysokości 705.500 zł – ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego, który Wnioskodawczyni oraz jej partner zaciągnęli na podstawie umowy z bankiem X S.A. z dnia 27 września 2022 r. (kwota kredytu: 705.500 zł, okres kredytowania: 360 miesięcy). W księdze wieczystej lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego wpisana jest hipoteka łączna na kwotę 1.058.250 zł, wynikająca z zaciągniętego kredytu. Wnioskodawczyni wraz z partnerem są dłużnikami solidarnymi wobec banku z tytułu kredytu. Kredyt zaciągnięto zarówno na nabycie lokalu mieszkalnego, jak i niemieszkalnego (garaż). Współwłaściciele nieruchomości nie pozostają w związku małżeńskim.