Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.341.2026.1.DS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

I. Na podstawie umowy darowizny sporządzonej dnia (…) 2001 r. przez notariusza (...), zarejestrowanym w Repertorium A pod numerem (...) nabył Pan wraz z bratem nieruchomość zabudowaną, dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą pod numerem (...), każdy w udziale wynoszącym po 1/2.

II. Następnie, (…) 2023 r. przed notariuszem A.B. zawarł Pan z bratem umowę ustanowienia odrębnej własności lokali, umowę o podział nieruchomości do korzystania oraz akty ustanowienia służebności (Repertorium A numer (...)). Na podstawie wskazanej umowy, otrzymał Pan lokal mieszkalny o powierzchni (…) m² oraz piwnice o powierzchni (…) m² i drugą o powierzchni (…) m² - łącznie powierzchnię (…) m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym (…) części, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą pod numerem (...). Ponadto, brat dokonał na Pana rzecz spłaty w wysokości (…) zł. Nie uzyskał Pan przysporzenia w związku ze zniesieniem współwłasności. Otrzymany lokal wraz ze spłatą nie przewyższał udziału 1/2, który wcześniej Pan posiadał, stąd wyodrębnienie lokali nie łączyło się z przychodem.

III. Obecnie, chciałby Pan sprzedać swój lokal na rzecz brata. Transakcja planowana jest jeszcze w 2026 r.

IV. Nie jest Pan właścicielem innych nieruchomości, a uzyskane ze sprzedaży środki chce Pan przeznaczyć na zakup nowej nieruchomości. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami, a sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w wykonaniu pozarolniczej działalności gospodarczej.