Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.13.2025.1.PS
Zastosowanie do wyliczenia kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wartości zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy podatnik może zastosować waloryzację kwoty wniesionego wkładu mieszkaniowego w celu ustalenia kosztów uzyskania przychodu przy sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od jego nabycia. Kwestią kluczową było to, czy waloryzacja wkładu mieszkaniowego wniesionego wiele lat wcześniej jest dopuszczalna i czy może istotnie wpłynąć na zmniejszenie podstawy opodatkowania dochodu z transakcji sprzedaży.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego. W interpretacji wskazano, że waloryzacja jest uzasadniona, gdyż wkład mieszkaniowy związany jest bezpośrednio z nabyciem prawa własności. Organ przeanalizował przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podkreślając, że wartość wkładu można uwzględnić w kosztach uzyskania przychodu. Zwrócono uwagę, że waloryzowana wartość musi pochodzić z dokumentów spółdzielni mieszkaniowej, co zapewnia jej zgodność z wymaganiami prawnymi.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2025 r. Wnioskodawca musi złożyć PIT-39 i odprowadzić podatek za sprzedaż mieszkania. W styczniu 2024 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie, którego własność została przeniesiona na Wnioskodawcę od spółdzielni mieszkaniowej w listopadzie 2022 r. Było to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W 2000 r. Wnioskodawca wniósł wkład mieszkaniowy do spółdzielni w wysokości (…) zł, co stanowiło (…)% wartości mieszkania. Następnie w latach 2003-2022 Wnioskodawca spłacał kredyt, a w 2022 r. nastąpiła całkowita spłata kredytu i aktem notarialnym przeniesiono własność lokalu mieszkalnego na Wnioskodawcę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
