Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.684.2024.3.JN

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia oraz możliwości zaliczenia wydatków na własne cele mieszkaniowe, poniesionych z uzyskanych środków, do zwolnienia podatkowego. Kluczowe jest, czy sprzedaż nieruchomości odbyła się przed upływem pięcioletniego okresu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, oraz czy wydatki te mogą być uznane za uprawniające do skorzystania z podatkowego zwolnienia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, iż sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu ze względu na miniecie pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. W odniesieniu do prawa podatkowego, zbycie nieruchomości nabytej przez spadkodawcę w 1987 roku nie generuje przychodu podatkowego, gdyż pięcioletni termin został spełniony licząc od końca roku kalendarzowego nabycia. Wobec tego nie istnieje potrzeba zastosowania regulacji o zwolnieniach podatkowych, co czyni bezpodstawnym analizowanie wydatków na cele mieszkaniowe w kontekście tego zwolnienia.