Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.69.2025.1.RS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie momentu, od którego należy liczyć pięcioletni okres, po którym sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Problem ten dotyczy sytuacji, w której nieruchomość, zakupiona przez jednego z małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego, została później darowana do wspólnego majątku małżonków.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, iż dla celów ustalenia pięcioletniego okresu, po którym sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, należy brać pod uwagę datę nabycia nieruchomości przez małżonka do majątku osobistego, a nie moment darowania jej do majątku wspólnego małżonków. Organ odwołał się do instytucji wspólnoty małżeńskiej opisanej w Kodeksie rodzinnym i opiekuńczym, wskazując, że darowizna do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.