Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.3.2025.1.EC
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości i miejsca postojowego nabytego w spadku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy planowana w 2025 r. sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym aspektem jest wykładnia przepisów dotyczących terminu pięcioletniego, który powinien być liczony od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie przez spadkobiercę, co determinuje, czy sprzedaż stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie od daty odziedziczenia. W przypadku Wnioskodawczyni, oznacza to, że okres ten powinien być liczony od końca 2016 r. w odniesieniu do udziałów nabytych przez jej ojca. W związku z tym, sprzedaż nieruchomości w 2025 r. nie będzie stanowiła źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, ponieważ upłynęło już ponad pięć lat od daty nabycia przez spadkodawcę. Organ wskazał również na znaczenie ustalenia daty dokonanego nabycia przez spadkodawcę oraz interpretację przepisów kodeksu cywilnego w zakresie darowizn i zniesienia współwłasności.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia 31 marca 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z ojcem nieruchomość w postaci mieszkania w Jej udziale 2/5 oraz 3/5 w udziale taty oraz miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym w udziale 1/340 hali garażowej dla Wnioskodawczyni oraz udział 1/340 dla taty. Nieruchomość ta została nabyta od dewelopera we współwłasności, na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności. Umowa deweloperska została podpisana w 2015 r. Mieszkanie i hala garażowa są objęte osobnymi księgami wieczystymi.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
