Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.892.2024.3.MG

Istota problemu

Istota problemu prawnego dotyczy oceny, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości przez spółkę cywilną na rzecz spółki z o.o. stanowi dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, co warunkuje objęcie transakcji przepisami ustawy o VAT oraz możliwość rezygnacji z przysługującego zwolnienia z VAT i skorzystania z prawa do odliczenia podatku naliczonego przez kupującego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, ponieważ nie spełnia wymogów określonych w art. 6 pkt 1 oraz art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. Tym samym transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Stwierdzono, że budynki posadowione na działce spełniają definicję budynku, a pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed planowaną sprzedażą, co umożliwia skorzystanie z fakultatywnego zwolnienia od VAT. Jednak, z uwagi na planowaną rezygnację z tego zwolnienia przez strony transakcji, sprzedaż będzie opodatkowana VAT, umożliwiając nabywcy odliczenie podatku naliczonego.