Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.692.2024.3.AG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym dotyczącym przedstawionej interpretacji podatkowej była kwestia ustalenia, czy zbycie odziedziczonej nieruchomości przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe było ustalenie daty nabycia nieruchomości przez spadkodawców, co determinuje rozpoczęcie pięcioletniego okresu, po którym dochód ze sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzygnął, iż zbycie odziedziczonej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie generuje obowiązku podatkowego z uwagi na upływ pięcioletniego okresu od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawców. Organ uznał, że nabycie prawa przez spadkodawców miało miejsce w 1992 roku, kiedy doszło do przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W wyniku tego, pięcioletni okres zaczęto liczyć od 1992 roku, co oznacza, że sprzedaż w 2024 roku odbyła się po tym okresie, a przychód z tego tytułu nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.