Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.735.2024.2.ASZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych związanym ze sprzedażą nieruchomości nabytej w drodze spadku przez Wnioskodawcę. Kluczowym jest, czy transakcja zbycia udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu, jeśli miała miejsce przed upływem pięcioletniego okresu od nabycia spadku oraz jak ustala się ten okres w przypadku spadkowicza i spadkodawcy zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że odpłatne zbycie udziału w nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż pięcioletni okres warunkujący opodatkowanie liczony jest od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość. W związku z tym, skoro Wnioskodawca sprzedaje nieruchomość po roku 1964, kiedy została nabyta przez jego rodziców, czas ten niewątpliwie upłynął. Znaczenie ma fakt, że zbycie nieruchomości nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej Wnioskodawcy, co wyłącza uzyskaną kwotę z kategorii przychodów podlegających opodatkowaniu.