Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.12.2025.1.MJ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia momentu nabycia nieruchomości do celów podatkowych od związku małżeńskiego. Kwestią kluczową jest ustalenie, czy moment nabycia przypada na datę zakupu w ramach wspólności majątkowej, czy też na dzień zniesienia współwłasności, co ma znaczenie dla naliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości. Istnieje wątpliwość, jak liczyć okres pięcioletni, po którym zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, w świetle zakończenia wspólności majątkowej małżeńskiej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe, wskazując, że datą nabycia nieruchomości do celów podatkowych jest 19 czerwca 2019 roku, kiedy nieruchomość weszła do majątku wspólnego małżeńskiego. Wnioskodawca dokonując zbycia po zakończeniu pięcioletniego terminu liczonego od końca roku kalendarzowego od daty nabycia, nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego za sprzedaż w roku 2025. Argumentacja opiera się na art. 10 ust. 6 ustawy o PIT oraz wcześniejszych stanowiskach sądowych i interpretacyjnych, które podkreślają, że pięcioletni okres liczy się od momentu nabycia do majątku wspólnego, a nie od podziału nieruchomości.