Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.856.2024.2.KK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest ustalenie obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży udziałów w nieruchomościach, które zostały nabyte w drodze darowizny oraz dziedziczenia, w kontekście ograniczenia czasowego wskazanego w art. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe jest zrozumienie momentu nabycia nieruchomości dla potrzeb ustalenia terminu zwolnienia od podatku po upływie 5 lat od jej nabycia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż przez wnioskodawczynię udziałów w nieruchomościach nabytych w wyniku darowizny w 2023 roku stanowi źródło przychodu, podlegające opodatkowaniu, ponieważ sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia. Natomiast udziały nabyte w wyniku dziedziczenia po spadkodawcach, którzy sami nabyli je w sposób niepodlegający czasowemu ograniczeniu, nie tworzą obowiązku podatkowego przy sprzedaży, gdyż zbycie nastąpiło po co najmniej pięciu latach od ich nabycia przez spadkodawców. Organ uznał, że wnioskodawczyni błędnie zaklasyfikowała przychód z darowizny w kategorii praw majątkowych, podczas gdy właściwym przepisem jest art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a).