Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.611.2024.2.DS

Istota problemu

Główne zagadnienie prawne dotyczy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży nieruchomości nabytej przez podatniczkę w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej po zmarłym małżonku. Podatniczka kwestionuje obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży działek, podnosząc, iż transakcja nie podlega opodatkowaniu, gdyż dokonania zbycia nastąpiło po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, biorąc pod uwagę przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uznał stanowisko podatniczki za prawidłowe. Przyjął, iż okres pięcioletni, po którym sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego 1987, kiedy to działki zostały nabyte do majątku wspólnego. Z uwagi na fakt, że sprzedaż działek nastąpiła w 2024 roku, upłynęło więcej niż pięć lat, dlatego zbycie nie stanowiło źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Kluczowa była interpretacja przepisów o wspólności majątkowej małżeńskiej oraz zasad dziedziczenia majątku po zmarłym małżonku.