Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.939.2024.1.DP
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż działki numer 1/4 przez małżonków A.A i B.A podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w kontekście rozumienia pojęcia 'nabycia' oraz zastosowania pięcioletniego limitu czasu, po którym sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Istota sprawy dotyczyła interpretacji momentu, który wyznacza początek pięcioletniego okresu liczonego od nabycia udziału w nieruchomości w drodze zniesienia współwłasności.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nr 1/4 przez małżonków A.A i B.A częściowo podlega opodatkowaniu. Wskazał, że w wyniku zniesienia współwłasności w 2023 roku, otrzymali oni nowy udział w nieruchomości. Zdaniem organu, jeśli zniesienie współwłasności prowadzi do przysporzenia majątku przekraczającego pierwotny udział, jest to forma nowego nabycia. Tym samym, sprzedaż udziału 1/4, nabytego w 2023 roku, nastąpiła przed upływem pięciu lat, co obliguje do zapłaty podatku dochodowego. Zostały uwzględnione przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i art. 30e, ustalające moment nabycia dla celów podatkowych.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniony pismem z 6 lutego 2025 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)
W roku 2000 A.A i B.A małżonkowie zostali współwłaścicielami w udziałach wynoszących 1/2 części gruntu o powierzchni całkowitej około 2,6 h. Małżonkowie zostali współwłaścicielami udziałów na podstawie umowy kupna-sprzedaży. Pozostałymi udziałowcami tej samej nieruchomości zostali C.C i D.C nabywając 1/2 udziału w nieruchomości. Udziały zostały nabyte bez konkretnego celu. Małżonków A.A i B.A obowiązuje wspólność majątkowa, a udziały zostały nabyte do majątku wspólnego małżonków.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
