Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.668.2024.1.MW
Zwolnienie od podatku w sytuacji przeznaczenia środków ze sprzedaży działki na na wkład własny do kredytu oraz spłatę kredytu.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Wnioskodawczyni sprzedała działki przed zawarciem umowy kredytowej, a uzyskany przychód chciała przeznaczyć na wkład własny do kredytu hipotecznego zaciągniętego po dniu sprzedaży. Kluczową kwestią była interpretacja pojęcia "zaciągnięcie kredytu" w kontekście spełnienia warunków zwolnienia podatkowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że warunek przewidziany w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT dotyczący zaciągnięcia kredytu przed dniem uzyskania przychodu nie został spełniony. Wyjaśnił, że istotne jest formalne zawarcie umowy kredytowej przed sprzedażą nieruchomości, co nie miało miejsca w omawianym przypadku. Podkreślono, iż sama intencja złożenia wniosku o kredyt nie wystarcza, ponieważ zgodnie z prawem bankowym kredyt zostaje zaciągnięty z chwilą podpisania umowy w formie pisemnej. W rezultacie dochód ze sprzedaży działek nie kwalifikuje się do zwolnienia, ponieważ umowa kredytowa została podpisana po ich sprzedaży.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 11 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w myśl art. 3 ust. 1 ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2024 r., poz. 226 ze zm., dalej: ustawa o PIT). Pani (…) (dalej zwana: Wnioskodawczyni) prowadziła działalność gospodarczą - (…), którą zawiesiła (…) 2022 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
