Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.927.2024.2.MB
Skutki podatkowe umorzenia części wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego w wyniku podpisania ugody z bankiem.
Istota problemu
Podatnik pytał, czy umorzenie kredytu hipotecznego będzie objęte zaniechaniem poboru podatku dochodowego w związku z rozporządzeniem Ministra Finansów z 2022 roku. Kredyt zaciągnięty był na zakup mieszkania, refinansowanie odrębnego kredytu i inne cele, a umowa zostanie umorzona częściowo wskutek ugody z bankiem.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy wskazał, że zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonego kredytu hipotecznego ma zastosowanie tylko do kredytów zaciągniętych na jedną inwestycję mieszkaniową. Z analizy wynika, że kredyt z 2010 r. nie był przeznaczony wyłącznie na zakup mieszkania, ale także na refinansowanie innej nieruchomości i inne cele, co wyklucza zastosowanie zaniechania poboru podatku. W rezultacie, umorzenie kredytu stanowi przychód i podlega opodatkowaniu z tytułu nieodpłatnych świadczeń, co skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku od całej umorzonej kwoty.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 3 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 29 stycznia 2025 r. (wpływ 29 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Podatnik zaciągnął w 2010 r. kredyt typu (combo) na zakup mieszkania w X, a jednocześnie na refinansowanie jeszcze wcześniej zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania położonego w Y oraz inne dowolne cele.
Rozkład kwot przyznanego w 2010 r. kredytu to: (…) zł na zakup mieszkania w X, a kwota (…) to kwota przeznaczona za refinansowanie poprzednio zaciągniętego kredytu oraz inne dowolne cele.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
