Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.922.2024.3.RS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył określenia, czy sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawczynię i jej siostry, odziedziczonej po rodzicach w ramach wspólności majątkowej, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym zagadnieniem było ustalenie, czy pięcioletni okres wymagany do zwolnienia z opodatkowania został spełniony.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy ustalił, że wnioskodawczyni i jej siostry nabyły nieruchomość poprzez spadek po zmarłych rodzicach. Mieszkanie było częścią wspólności majątkowej rodziców, nabytej w 1998 roku. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy, pięcioletni okres liczy się od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Przy uwzględnieniu daty nabycia przez zmarłych rodziców do majątku wspólnego, pięcioletni okres minął przed jego sprzedażą w 2024 roku. Zatem transakcja nie stanowi źródła przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.