Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.983.2024.1.MJ
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działek nabytych przez wnioskodawczynię w 1999 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe jest określenie, czy transakcja następuje w wykonaniu działalności gospodarczej oraz czy upłynęło pięć lat od nabycia, co wpływa na kwalifikację przychodu jako podlegającego bądź nieopodatkowanego. Kryterium istotne to także miejsce zamieszkania podatnika, co wpływa na rezydencję podatkową oraz zastosowanie umów międzynarodowych o unikaniu podwójnego opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przychylił się do argumentacji wnioskodawczyni, stwierdzając, że sprzedaż działek nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej, lecz stanowi zwykły zarząd własnym majątkiem. Uznał, że sprzedaż nie powinna być traktowana jako działalność gospodarcza, gdyż nie była zorganizowana i ciągła. Przepisy ustawy o PIT przewidują, że sprzedaż nieruchomości po upływie pięcioletniego terminu od ich nabycia nie generuje przychodu podatkowego. Wnioskodawczyni nabyła działki w 1999 roku, a ich zbycie nie podlega więc PIT, ponieważ zostało dokonane po wymaganym okresie.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 12 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie jest czynnym podatnikiem VAT. Obecnie posiada miejsce zamieszania na Sri Lance. Mąż Wnioskodawczyni (obywatel Sri Lanki) pracował w organizacjach humanitarnych w latach od 1990 - 1995 oraz 2000 - 2018 (tj. w okresie trwania wojny domowej oraz po jej zakończeniu), w związku z tym Wnioskodawczyni zamieszka na stałe z mężem na Sri Lance. Działalność męża w organizacjach charytatywnych, sytuacja polityczna oraz ograniczenia wizowe sprawiły, że Wnioskodawczyni przez wiele lat przebywała głównie na Sri Lance, gdzie poświęciła się wychowaniu trójki dzieci i nauczaniu domowemu ze względu na wojnę domowa. W związku z powyższym Wnioskodawczyni na ten moment nie może liczyć na otrzymanie emerytury, z której mogłaby się utrzymać. Obecne utrzymanie zapewnia emerytura męża w wysokości 730 euro miesięcznie. Mąż jest w podeszłym wieku (68 lat), jest po operacji bypassów i zmaga się z chroniczną chorobą nerek. Wnioskodawczyni planuje powrót na stałe do kraju.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
