Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.659.2024.1.MW
Skutki podatkowe zbycia lokali mieszkalnych wyodrębnionych z budynku mieszkalnego wielorodzinnego wzniesionego na nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy uzyskany przychód ze sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną będzie podlegał wyłączeniu z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Kluczowe jest określenie, czy wyodrębnienie lokali stanowi nabycie w rozumieniu przepisów podatkowych, co wpływa na obliczenie 5-letniego okresu posiadania, po upływie którego przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych z istniejącej nieruchomości nie jest traktowane jako nowe zdarzenie nabycia, lecz jedynie jako zmiana formy własności. W konsekwencji wyodrębnienie lokali nie wpływa na moment nabycia nieruchomości, a pięcioletni okres powinien być liczony od daty pierwotnego nabycia nieruchomości. Dlatego, jeżeli odpłatne zbycie lokali następuje po upływie pięcioletniego okresu od tego momentu, uzyskany z tego tytułu przychód nie podlega opodatkowaniu. Organ uzasadnił swoje stanowisko ustawą o własności lokali, Ordynacją podatkową i orzecznictwem.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pan T (dalej: Wnioskodawca) jest polskim rezydentem podatkowym.
Wnioskodawca był współwłaścicielem w udziale wynoszącym (…) części zabudowanej nieruchomości położonej w (…), stanowiącej działkę gruntu (dalej: Nieruchomość). W księdze wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości Wnioskodawca wpisany był jako współwłaściciel Nieruchomości na podstawie: umowy (…) z dnia (…) 2000 r., umowy (…) z dnia (…) 2000 r., umowy (…) z dnia (…) 2009 r. Na Nieruchomości wzniesiono budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej, składający się z (…) lokali mieszkalnych (dalej: Budynek).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
