Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.663.2024.1.MJ
Zwolnienie od podatku w sytuacji przeznaczenia środków ze sprzedaży działki na na wkład własny do kredytu oraz spłatę kredytu.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości (działki nr 1) w sytuacji, gdy środki z tej transakcji przeznaczone zostały na wkład własny do kredytu hipotecznego na zakup domu. Zwolnienie jest uwarunkowane spełnieniem wymogów art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, a w szczególności, czy kredyt został zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że dochód ze sprzedaży działki nr 1 nie może zostać zwolniony z opodatkowania, ponieważ umowa kredytowa na zakup nowej nieruchomości została zawarta po dniu uzyskania przychodu z jej sprzedaży (27 lutego 2024 r.), a nie przed, co jest warunkiem zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT. Przepis ten wymaga, aby kredyt był zaciągnięty przed uzyskaniem przychodów ze sprzedaży nieruchomości dla możliwości skorzystania ze zwolnienia podatkowego na wydatki mieszkaniowe.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
(…)
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcy są osobami fizycznymi podlegającymi nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w myśl art. 3 ust. 1 ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2024 r., poz. 226 ze zm., dalej: ustawa o PIT). Pani (…) (dalej zwana: Wnioskodawczyni) prowadziła działalność gospodarczą – (…) którą zawiesiła 25 listopada 2022 r. Pan (…) (dalej zwany: Wnioskodawca) prowadzi własną działalność gospodarczą – (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
