Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.985.2024.1.SR
Sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy kwestii, czy sprzedaż nieruchomości zabudowanej i dróg dojazdowych, nabytych jako grunt w 2015 roku, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedano je w 2024 roku. Wątpliwość dotyczy interpretacji przepisu o pięcioletnim okresie zwolnienia z opodatkowania zbycia nieruchomości od momentu nabycia lub wybudowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, ponieważ została dokonana po upływie pięciu lat od nabycia gruntu, który wraz z budynkiem oraz udziałem w drogach stanowi jedną nieruchomość. Kluczowym elementem rozstrzygnięcia była zasada, że pięcioletni okres liczy się od końca roku, w którym grunt nabyto, niezależnie od późniejszych prac budowlanych. Organ oparł się na definicjach z Kodeksu cywilnego, argumentując, że budynek wraz z gruntem jest jedną nieruchomością, co wyklucza rozdzielenie momentu nabycia budynku i gruntu dla celów podatkowych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
