Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.633.2024.2.AG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwalifikacji podatkowej przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku oraz określenia, czy sprzedaż tych nieruchomości wypełnia znamiona działalności gospodarczej. Kluczowe było ustalenie, czy pięcioletni okres uprawniający do zaniechania opodatkowania został spełniony, biorąc pod uwagę datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nabytych przez wnioskodawczynię w drodze spadku nie stanowi działalności gospodarczej, ponieważ nie podjęła ona działań o charakterze profesjonalnym właściwych przedsiębiorcom. Organ uznał, że odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę. W rezultacie, przychód ten nie skutkuje koniecznością zgłoszenia w zeznaniu PIT-39.