Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.935.2024.2.ST

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ocena konsekwencji podatkowych planowanej sprzedaży nieruchomości przez Wnioskodawcę. Chodzi o ustalenie, czy transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, biorąc pod uwagę pięcioletni okres od nabycia nieruchomości oraz fakt, że nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wskazano, że upłynął pięcioletni okres od nabycia nieruchomości do planowanej sprzedaży, co spełnia warunek art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, wyłączający z przychodów odpłatne zbycie nieruchomości po tym okresie, o ile nie dochodzi do tego w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawca wyłącznie zarządzał majątkiem prywatnym, co nie stanowi działalności gospodarczej, gdyż działka nie była ujęta w ewidencji środków trwałych i nie służyła działalności rolniczej.