Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.935.2024.2.ST

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 1 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 28 stycznia 2025 r. (wpływ 31 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem m.in. niezabudowanej działki, której zakupu dokonał za fundusze stanowiące Jego majątek osobisty, w dniu 10 maja 2013 r. od Skarbu Państwa - … - działkę o numerze …, obszaru 18,54 ha.

Zgodnie z aktem notarialnym z dnia 10 maja 2013 r., niezabudowana działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty orne. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi …, przyjętym uchwałą Rady Gminy w … Nr … z dnia 27 października 2005 r., wskazana działka leży na obszarze oznaczonym symbolem R1 - tereny rolnicze; dla terenu oznaczonego symbolem R1 w ustaleniach szczegółowych zapisano:

a)przeznaczenie terenu grunty rolne w rozumieniu przepisów szczególnych przeznaczone do zalesienia;

b)ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego: obowiązuje zakaz zabudowy terenów rolniczych z dopuszczeniem lokalizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; dla terenów znajdujących się w pasie ograniczeń wzdłuż linii 220 kV obowiązują warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia ich w ich użytkowaniu i zakaz zabudowy, określone w § 10 ust. 1.

Jak wskazano w przedmiotowym akcie notarialnym, z informacji Urzędu Gminy … wynika, że przez przedmiotową działkę przebiega linia energetyczna 20 kV, a w sąsiedztwie tej działki znajdują się tory kolejowe.