Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.904.2024.2.RS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez małżonków w 2024 roku powoduje powstanie obowiązku podatkowego w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym zagadnieniem było określenie daty nabycia nieruchomości, biorąc pod uwagę wcześniejsze jej włączenie przez jednego z małżonków do majątku wspólnego poprzez darowiznę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że w sytuacji gdy nieruchomość została włączona do majątku wspólnego małżonków przez jednego z małżonków, datą nabycia nieruchomości dla celów podatkowych jest data jej nabycia przez tego małżonka, który dokonał włączenia do majątku wspólnego. Wobec tego, skoro mąż włączył nieruchomość do majątku wspólnego, a jej pierwotne nabycie przez niego miało miejsce w 2016 roku, to pięcioletni okres, po którym odpłatne zbycie nie powoduje opodatkowania, upłynął z końcem 2021 roku. W związku z tym sprzedaż nieruchomości w 2024 roku nie rodzi obowiązku podatkowego.