Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.642.2024.2.MJ

Istota problemu

Główny problem prawny przedstawiony w interpretacji dotyczył możliwości zastosowania zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w kontekście sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie. Kluczową kwestią było, czy przeznaczenie całości przychodu ze zbycia na nabycie nowego lokalu mieszkalnego, stanowiącego wspólność majątkową małżeńską, uprawnia do zwolnienia z opodatkowania dochodu w całości. Przy sprzedaży części nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, ustawa przewiduje możliwość określonego zwolnienia, co w tym przypadku było przedmiotem analizy.

Rozstrzygnięcie

Organ uznał, że stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe, pozwalając na skorzystanie ze zwolnienia pod warunkiem przeznaczenia uzyskanego przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na wymienione w ustawie cele mieszkaniowe. Wnioskodawca miał zamiar wydać wszystkie środki ze sprzedaży nieruchomości na zakup nowego lokalu mieszkalnego, w którym będzie współwłaścicielem na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, co według organu spełnia przesłanki zw. z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Organ zaznaczył, że nie wpływa na zwolnienie fakt, że pozostałą część kosztów nabycia pokryje małżonka, a lokal będzie należał do wspólnoty majątkowej małżeńskiej. Interpretacja obejmuje sytuację, gdy przeznaczenie całości uzyskanych środków na zakup nowego mieszkania jest zgodne z wymaganiami ustawy, co skutkuje zwolnieniem z podatku dochodowego.