Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.854.2024.3.JK3
Czy przedmiotowa sprzedaż odziedziczonej nieruchomości stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i w związku z tym jej sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
Istota problemu
Głównym zagadnieniem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości, której częściowy udział został nabyty w wyniku spadku, a część w drodze działu spadku, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W ocenie wnioskodawców sprzedaż nie była opodatkowana, ponieważ nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat przed sprzedażą. Organ zbadał moment nabycia nieruchomości, skutki działu spadku i ich wpływ na obowiązek podatkowy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że część nieruchomości nabyta w drodze spadku przez ojca w 2018 roku nie podlega opodatkowaniu z powodu upływu pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia tej części. Natomiast część nieruchomości nabyta w wyniku działu spadku w 2021 roku stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, ponieważ okres pięcioletni jeszcze nie upłynął do momentu sprzedaży w 2024 roku. Organ uzasadnił swoje stanowisko opierając się na momentach nabywania praw do nieruchomości i dat wyznaczających początek biegu okresu pięcioletniego zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- prawidłowe – w zakresie sprzedaży nieruchomości, w części w której Państwa ojciec nabył nieruchomość w spadku,
- nieprawidłowe – w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
1 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 października 2024 roku o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 8 grudnia 2024 r. oraz pismem z 16 stycznia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
