Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.904.2024.2.PT
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów ze sprzedaży nieruchomości stanowiących budynek typu bliźniak wybudowany na działce numer 2, która została podzielona na mniejsze działki. Kluczową kwestią było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości spełnia kryteria działalności gospodarczej oraz czy jest dokonywana przed upływem pięciu lat od nabycia gruntu, co miałoby wpływ na obowiązek podatkowy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawców nie stanowi działalności gospodarczej, lecz wyraz zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, gdyż nie spełnia znamion działalności gospodarczej. Kluczową rolę odegrał fakt, że grunty, na których wybudowano bliźniak, nabyto w 2005 roku, a zbycie nastąpiło po upływie wymaganego pięcioletniego okresu, liczonego od początku roku kalendarzowego następującego po nabyciu. Obecność hipoteki oraz podział działki nie wpłynęły na to rozstrzygnięcie, ponieważ nie zmieniono właściciela gruntu. W efekcie transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
26 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A. B.
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
- B. B.
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Sprzedająca jest w związku małżeńskim, wraz z mężem B. B. ma ustawową wspólność majątkową. Sprzedająca i Sprzedający są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej w Polsce ani w zakresie obrotu nieruchomościami, ani w żadnej innej. Sprzedający nie zamierzają również takiej działalności prowadzić w przyszłości. Sprzedający nie są zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
