Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.603.2024.2.MK
Opodatkowanie sprzedaży działki otrzymanej w wyniku działu spadku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż udziałów w nieruchomości, które D.S. zamierza dokonać, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym, z uwagi na okoliczność wcześniejszego działu spadku. Istotna jest ocena, czy wartość nabytego majątku przekracza pierwotny udział w masie spadkowej, co wpływa na obowiązek podatkowy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że sprzedaż udziałów w nieruchomości nie będzie w całości podlegać opodatkowaniu, jeśli udział nabyty nie przekraczał pierwotnego. W przypadku, gdy wartość nabytego w dziale spadku majątku przekroczyła pierwotny udział, sprzedaż tej „nadwyżki” udziału będzie podlegać opodatkowaniu. Termin pięcioletni określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczony jest od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, pod warunkiem że wartość nabycia nie przekracza pierwotnego udziału. Tym samym sprzedaż nadwyżka ponad pierwotny udział w masie spadkowej podlega opodatkowaniu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
-nieprawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału nabytego w wyniku działu spadku z 15 grudnia 2023 r. – w części przekraczającej udział spadkowy;
-prawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 stycznia 2025 r. (wpływ 2 stycznia 2025 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pana stryj J.S. przez kilkadziesiąt lat był właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni (…) ha (działka nr ewid. (…) 7/2). Stryj był osobą nieżonatą i bezdzietną. Stryj zmarł w 2018 r. Postępowanie spadkowe zostało przeprowadzone w 2019 r. Na mocy postanowienia sądu Rejonowego w (…) z dnia (…) 2019 r. spadek po stryju otrzymali Pana ojciec (…) w udziale wynoszącym 1/2 części masy spadkowej oraz M.S., D. S. i K. S. w udziale wynoszącym po 1/6 części każde z nich.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
