Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.910.2024.1.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

13 września 2021 r., na podstawie Aktu Notarialnego Repertorium (….), otrzymała Pani od brata w formie darowizny nieruchomość gruntową zabudowaną (działka nr 1/1 - grunt rolny zabudowany budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym) oraz dwie nieruchomości gruntowe niezabudowane (działka nr 1/2 - grunty orne i działka nr 2/1 - grunty orne) położone w miejscowości A, gmina (…), powiat (…). Każda z nieruchomości posiadała odrębną księgę wieczystą. Na powyższych nieruchomościach nie była prowadzona działalność rolnicza ani gospodarcza.

Budynek mieszkalny w chwili przyjęcia przedmiotowej darowizny był w złym stanie technicznym. Z myślą o zamieszkaniu w nim podjęła Pani prace remontowe. Ze względu na istotne pogorszenie się w 2023 r. Pani stanu zdrowia skutkujące koniecznością poddania się zabiegowi operacyjnemu oceniła Pani, że nie jest w stanie dalej prowadzić remontu domu i zdecydowała się na jego sprzedaż.

31 stycznia 2024 r., na podstawie Aktu Notarialnego Repertorium (…), dokonała Pani sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej (działka nr 1/1) za kwotę 195 000 zł. Nieruchomości gruntowe niezabudowane (działka nr 1/2 i działka nr 2/1) przekazała Pani bratankowi w formie darowizny.

Pogarszający się stan zdrowia oraz ograniczenia w poruszaniu się sprawiają, że wymaga Pani opieki oraz przystosowania otoczenia do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Wraz z najbliższą rodziną szukała Pani sposobu rozwiązania problemu opieki nad Nią, który nie byłby istotnie uciążliwy dla Pani bliskich, a zapewni Pani wymagane warunki. Jedną z rozważanych możliwości był zakup mieszkania w B, w mieście, z którym na co dzień związani są Pani bliscy, szczególnie syn i wnuk. Z punktu widzenia starszej, niepełnosprawnej osoby było to bardzo dobre rozwiązanie gwarantujące właściwą logistykę oraz szeroki dostęp do lekarzy specjalistów. Wśród ofert sprzedaży, Pani i bliskich zainteresowanie zwrócił lokal w budynku wielorodzinnym z windą usytuowany na spokojnym, dozorowanym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie miejsc parkingowych dedykowanych osobom niepełnosprawnym oraz w bliskim położeniu przychodni lekarskiej, sklepów itp. Z myślą o tych czynnikach oraz możliwością realizacji zakupu i zagospodarowania, wspólnymi siłami z synem i synową, z jednoczesną możliwością wydatkowania całości przychodu na własne cele mieszkaniowe, zdecydowała się Pani na udział w zakupie tego lokalu i zagospodarowania jego części na Pani potrzeby mieszkaniowe. Zdecydowała Pani, że Jej udział we własności lokalu mieszkalnego będzie stanowił 1467/3572, natomiast łączny udział syna i synowej 2105/3572.