Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.647.2024.2.MO
Możliwość wynajęcia mieszkania zakupionego na własne cele mieszkaniowe.
Istota problemu
Istota problemu prawnego sprowadza się do kwestii, czy najem okazjonalny lokalu mieszkalnego zakupionego z dochodów ze sprzedaży innej nieruchomości (przed upływem pięciu lat od jej nabycia) wyklucza zastosowanie tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe jest, czy najem wpływa na uznanie wydatku jako poniesionego na własne cele mieszkaniowe, niezbędne do skorzystania z ulgi.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że najem mieszkania nie wyklucza możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej, o ile zakup lokalu nastąpił na cele związane z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych. W uzasadnieniu podkreślono, że przepisy ustawy o podatku dochodowym nie określają długości okresu, w którym lokal musi być wykorzystywany na te cele. Istotne jest, aby intencją podatnika była realizacja własnych celów mieszkaniowych, niezależnie od okresowego wynajmowania lokalu. Potwierdzono, że najem nie wyklucza zastosowania zwolnienia, o ile pierwotnym zamiarem był cel mieszkaniowy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 27 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z – brak daty sporządzenia (wpływ 23 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) 2020 r. sprzedała Pani działkę przeznaczoną pod budownictwo mieszkalne przed upływem 5 lat od daty darowizny (nieruchomość 1). Darowiznę otrzymała Pani (…) 2018 r.
(…) 2021 r. umową sprzedaży zakupiła Pani mieszkanie (nieruchomość 2). Przedwstępną umowę sprzedaży ww. mieszkania (nieruchomość 2) zawarła Pani (…) 2020 r. Przekazanie mieszkania (protokół zdawczo-odbiorczy) nastąpiło (…) 2021 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
