Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.741.2024.2.AS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż lokalu w wybudowanym domu jednorodzinnym podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe było zbadanie, czy sprzedaż stanowi działalność gospodarczą oraz kiedy nastąpiło nabycie nieruchomości w kontekście 5-letniego okresu zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż lokalu nie będzie opodatkowana, gdyż nieruchomość nabyta została w 1993 roku, a nie w momencie wybudowania budynku. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zbycie gruntu i związanego z nim budynku, tym samym data nabycia nieruchomości to rok nabycia gruntu. Ponieważ pięcioletni okres podatkowy już upłynął, sprzedaż nie jest źródłem przychodu opodatkowanego przez PIT. Organ przytoczył przepisy Kodeksu cywilnego, które określają, że budynek jako część składowa nieruchomości nie może być odrębnym przedmiotem własności, co dodatkowo potwierdza brak obowiązku podatkowego.