Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.801.2024.3.MK
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości i domku letniskowego niezwiązanego trwale z gruntem.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działki rekreacyjnej z domkiem letniskowym powinna być opodatkowana jako sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym jest to, czy domek letniskowy stanowi ruchomość czy nieruchomość, co wpływa na obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży. Wnioskodawca zakłada, że domek nie jest trwale związany z gruntem i uważa go za ruchomość.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że domek letniskowy jest ruchomością, ponieważ nie jest trwale związany z gruntem, co zgodnie z Kodeksem cywilnym oznacza, że nie spełnia warunków definicji nieruchomości. W konsekwencji, sprzedaż domku nie podlega opodatkowaniu, ponieważ będzie miała miejsce ponad sześć miesięcy od jego nabycia. Natomiast sprzedaż działki nastąpi przed upływem pięciu lat od zakupu i z tego tytułu powstanie przychód podlegający opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 20 października 2024 r. oraz w odpowiedzi na wezwania pismami złożonymi 14 grudnia 2024 r. i 7 stycznia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2020 r. Wnioskodawca nabył działkę rekreacyjną w miejscowości … koło …za 23 500 zł. W 2021 r. została wylana na niej płyta fundamentowa i postawiony na niej drewniany domek letniskowy. Domek ma własną podłogę (14 cm z płyty OSB wypełnionej w środku watą budowlaną) i jest konstrukcji modułowej – przyjechał w częściach transportem HDS. Nie jest niczym przytwierdzony do podłoża (płyty fundamentowej), jedynie na niej stoi. Jest konstrukcji niezależnej, łącznie z tarasem. Domek można podnieść i przetransportować w inne miejsce.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
