Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.768.2020.9.KP

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania przez wnioskodawczynię z ulgi podatkowej przy zakupie nieruchomości, nabytej na podstawie umowy deweloperskiej, mimo braku przeniesienia własności lokalu w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Kluczowe jest ustalenie, czy wpłaty na rachunek dewelopera, składające się na zakup mieszkania, spełniają warunki zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawczyni w sprawie oceny skutków podatkowych jest prawidłowe, uwzględniając wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wyjaśniono, iż mimo braku umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego w ciągu dwóch lat, wpłaty dokonane na rachunek dewelopera na podstawie umowy deweloperskiej na zakup nowego mieszkania mogą zostać uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe. Organ uznał, że w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 lit. d, w stanie prawnym z 2018 roku, ustawodawca nie wymagał faktycznego przeniesienia własności w pozwalającym na zwolnienie okresie dwuletnim.