Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.753.2024.2.ASZ

Istota problemu

Podatnicy sprzedali darowane mieszkanie, na którym ciążył kredyt hipoteczny, i spłacili go z uzyskanych ze sprzedaży środków. Pytanie dotyczy możliwości zaliczenia spłaty tego kredytu jako wydatku na cele mieszkaniowe, który uprawniałby do zwolnienia podatkowego według art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe, ponieważ spłata kredytu zaciągniętego przez rodziców na nabycie mieszkania nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, wymaganym do zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Mieszkanie zostało nabyte w drodze darowizny, a nie z kredytu zaciągniętego przez podatnika, co wyklucza uznanie spłaty za wydatkowanie przychodu uzyskanego z zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe. Wykładnia ścisła zwolnień podatkowych nie pozwala na interpretację tych przepisów w sposób poszerzający.