Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.847.2024.4.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 10 grudnia 2024 r. (wpływ 11 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą prywatną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, rozpoczyna Pan budowę domu jednorodzinnego z wydzieloną częścią usługową, której powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni budynku, a która docelowo będzie służyć Pana przyszłej działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT w stawce 23% (przeważające PKD 69.20.Z) oraz 8%. Adres inwestycji jest inny niż obecny adres zamieszkania, lecz nie wpłynie to na właściwość Urzędu Skarbowego. Inwestycja jest na etapie projektu architektonicznego.

Działalność zamierza Pan otworzyć za około rok, jednak koszty inwestycji zaczyna Pan ponosić teraz. W związku z powyższym do momentu założenia działalności zamierza Pan zgłosić się do rejestru VAT podatników czynnych na VAT-R oraz złożyć NIP-7 jako osoba prywatna w celu nadania numeru NIP potrzebnego do identyfikacji Pana osoby na fakturach zakupowych, aby móc już teraz odliczać VAT z faktur za materiały oraz usługi według udziału procentowego części usługowej w całej powierzchni budynku.

W NIP-7 musi Pan jednak podać kod PKD działalności gospodarczej, której jeszcze nie wykonuje oraz datę jej rozpoczęcia, a do celów VAT-R Urząd Skarbowy oczekuje tytułu prawnego do nieruchomości, w której będzie prowadzona działalność gospodarcza, a z uwagi że jej jeszcze Pan nie prowadzi posiada obecny adres zamieszkania oraz akt notarialny zakupu działki, na której rozpoczął inwestycję.