Brak podstaw do bonifikaty w opłacie za użytkowanie wieczyste przy wpisie do rejestru jedynie budynku, a nie całej nieruchomości gruntowej - Wyrok SN z dnia 8 listopada 2024 r., sygn. II CSKP 1385/22
Wpisanie budynku do rejestru zabytków nie uzasadnia obniżenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, chyba że ograniczenia wynikające z ochrony zabytków dotyczą również gruntu objętego użytkowaniem wieczystym.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Monika Koba (przewodniczący)
SSN Dariusz Dończyk
SSN Karol Weitz (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 8 listopada 2024 r. w Warszawie skargi kasacyjnej Skarbu Państwa - Starosty Ostrowskiego od wyroku Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie z 20 kwietnia 2021 r., I ACa 50/19, w sprawie z powództwa Skarbu Państwa - Starosty Ostrowskiego przeciwko K. D. o zapłatę,
uchyla zaskarżony wyrok w części zmieniającej wyrok Sądu Okręgowego w Tarnobrzegu przez oddalenie powództwa w pozostałym zakresie (pkt I. 2.) oraz rozstrzygającej o kosztach postępowania za obie instancje (pkt I. 3., I. 4. i III) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowy Apelacyjnemu w Rzeszowie do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że pozwany K. D. 26 stycznia 2013 r. został wpisany jako użytkownik wieczysty nieruchomości składającej się z działek: nr [...], nr [...]1, nr [...]2 oraz działek nr [...]3, nr [...]4, nr [...]5, nr [...]6, nr [...]7, nr [...]8, nr [...]9, nr [...]10, nr [...]11, nr [...]12 i nr [...]13, na podstawie wniosku z 8 stycznia 2013 r., w miejsce S. D. zmarłego w 2011 r. Wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości obejmującej działki nr [...], nr [...]1 nr [...]2, nr [...]3, nr [...]4, nr [...]5, nr [...]6, nr [...]7, nr [...]8, nr [...]9, nr [...]14, nr [...]10, nr [...]11, nr [...]15, nr [...]12, nr [...]13 ustaliło Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kaliszu orzeczeniem z 3 lutego 2009 r. Powód poinformował pozwanego o wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego pismem z 3 lutego 2012 r. jako spadkobiercę S. D.. Zawiadomienie to doręczono pozwanemu 10 lutego 2012 r. Pozwany nie uiścił opłaty rocznej za 2015 r. i za 2016 r.. Powód wezwał pozwanego do uiszczenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste za 2015 r. pismem z 14 kwietnia 2013 r., które doręczono mu 20 kwietnia 2015 r. Pismem z 14 kwietnia 2016 r. powód wezwał pozwanego do uiszczenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste za 2016 r. Wezwanie to doręczono pozwanemu 19 kwietnia 2016 r. Decyzją z 31 marca 2016 r. Wielkopolski Konserwator Zabytków orzekł o wpisaniu do rejestru zabytków województwa […] bryły i elewacji budynku dawnego Zarządu „W.” wraz z gruntem pod budynkiem przy ulicy […] w mieście O.. Budynek ten znajduje się na działkach nr [...] i nr [...]1, których użytkownikiem wieczystym jest pozwany. W wyniku prowadzonego przeciwko pozwanemu postępowania egzekucyjnego użytkowanie wieczyste działek nr [...]3, nr [...]4, nr [...]6. Nr [...]7, nr [...]8, nr [...]9, nr [...]14, nr [...]10, nr [...]11, [...]15, nr [...]12 i nr [...]13 zostało przeniesione na Gminę Miasto Ostrów Wielkopolski, po czym działki te zostały wyłączone do innej księgi wieczystej na podstawie wniosków z 26 października 2016 r., rozpoznanych kolejno w dniach 18 listopada 2016 i 22 listopada 2016 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
