Wyrok SN z dnia 22 czerwca 2023 r., sygn. II CSKP 1589/22
1. Zwolnienie przewidziane w art. 68 ust. 2a pkt 5 lit b u.g.n., dotyczy wyłącznie pierwotnych nabywców lokali od gminy, a nie osób bliskich, które uzyskały tytuł własności od pierwotnych najemców, a następnie – w ciągu 5 lat (wcześniej – 10 lat) od daty nabycia lokalu przez pierwotnego nabywcę - sprzedały lokal przeznaczając środki na polepszenie warunków mieszkaniowych.
2. Zasady współżycia społecznego w rozumieniu art. 5 k.c. są pojęciem pozostającym w nierozłącznym związku z całokształtem okoliczności danej sprawy i w takim całościowym ujęciu wyznaczają podstawy, granice i kierunki jej rozstrzygnięcia w wyjątkowych sytuacjach, które przepis ten ma na względzie. Dlatego dla zastosowania art. 5 k.c. konieczna jest ocena całokształtu szczególnych okoliczności danego wypadku w ścisłym powiązaniu nadużycia prawa z konkretnym stanem faktycznym.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Krzysztof Wesołowski (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Mariusz Załucki
SSN Oktawian Nawrot
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 22 czerwca 2023 r. w Warszawie, skargi kasacyjnej Gminy Wrocław od wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z 24 marca 2021 r., I ACa 173/21, w sprawie z powództwa Gminy Wrocław przeciwko J. Ł. o zapłatę,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od powódki na rzecz pozwanego 5400 (pięć tysięcy czterysta) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 21 października 2020 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu zasądził od pozwanego J. Ł. na rzecz powódki - Gminy Wrocław 445 346,120 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie i orzekł o kosztach procesu.
Stan faktyczny ustalony przez Sąd Okręgowy był następujący:
Powódka oraz pozwany, działający w imieniu i na rzecz swojego ojca E. Ł., zawarli 2 października 2009 r. w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr […], usytuowanego na parterze budynku w W. przy ul. […] wraz z prawami związanymi z własnością tego lokalu. Strony ustaliły cenę na 447 000 zł. Nabywcy udzielona została bonifikata w wysokości 90 % z tytułu jednorazowej wpłaty ceny sprzedaży mieszkania. Cenę po uwzględnieniu bonifikaty określono na 44 700 zł, do której dodano koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
