Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.520.2024.2.DS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2024 r. (wpływ 3 listopada 2024 r.), pismem z 21 listopada 2024 r. (wpływ 21 listopada 2024 r.) oraz pismem z 13 grudnia 2024 r. (wpływ 13 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2024, zamierza Pani sprzedać działkę 1, położoną w (…), którą nabyła Pani w formie darowizny od swojej mamy w 2023 r.

Ze względu na fakt, iż sprzedaż ta nastąpi przed upływem 5 lat od otrzymania działki, powstanie obowiązek rozliczenia podatku dochodowego od tej sprzedaży.

Jednakże zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, planuje Pani przeznaczyć uzyskaną kwotę ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, tj. spłatę kredytu hipotecznego, który zaciągnęła Pani wraz ze współmałżonkiem na zakup innej nieruchomości, tj. mieszkania.

Kredyt hipoteczny został zaciągnięty w 2023 r. na zakup nieruchomości położonej w (…).

Ponadto w piśmie z 3 listopada 2024 r. odpowiedziała Pani na następujące pytania zawarte w wezwaniu organu do uzupełnienia wniosku:

1.Czy planowane odpłatne zbycie działki 1 otrzymanej w formie darowizny nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226ze zm.) – tj. czy prowadzi Pani jakąkolwiek działalność gospodarczą, jeśli tak to w jakim zakresie i od kiedy? W szczególności czy jest to działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, jaka jest forma opodatkowania, rodzaj prowadzonej dokumentacji podatkowej (np. podatkowa księga przychodów i rozchodów, księgi rachunkowe) oraz czy nieruchomość będąca przedmiotem wniosku była wykorzystywana w działalności gospodarczej, jeśli tak to w jaki sposób?